投稿者: ki-zu-na

ご依頼のきっかけ

米子市の築40年が経過した戸建て住宅にて、外装全体の劣化が気になってきたことと、あわせてソーラーパネルまわりの復旧・点検もお願いしたいとのことでご相談をいただきました。
屋根には太陽光パネルが設置されており、外装塗装を行うには足場設置に伴う一時的な取り外し・移動が必要な状況でした。

施工前

こちらが施工前の様子です。
長年メンテナンスを行っていなかったため、外壁・破風板・板壁の色あせなどの劣化が見受けられます。
また、屋根に関しても漆喰部分の汚れ・劣化が進行していました。

施工中

洗浄

まずは塗装前の洗浄を行っていきます。
外壁の汚れや旧塗膜を洗い流します。

外壁だけでなく、基礎や土間も洗わせて頂いています。

足場を組み、養生、塗装の下準備として下塗りを施していきます。

太陽光パネルにつきましては、ポリカ屋根を一度めくりパネルを安全に移動・養生します。
その後、外装工事完了後に元の位置へ正確に復旧いたします。

板壁や垂木などの木部には、木目を活かしながら耐久性を高められる
「ガードラックアクア」を使用しました。

漆喰壁には専用塗料「アレスシックイ」を使用し、意匠性と調湿・防カビ性能を確保しました。

施工後

これにて完工です。
外装全体が明るくなり、建物の印象が大きく改善されました。
木部・漆喰・板金部それぞれに適したメンテナンスを行ったことで、今後も長く安心して住める状態となりました。
太陽光パネルも無事に復旧し、外観・機能ともに問題のない仕上がりです。

担当者のコメント

この度は「株式会社kizuna」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
「どうせ足場を組むなら、まとめてしっかり直したい」というお客様のご要望にお応えできた施工だと思います。
今後も安心してお住まいいただけるよう、アフターフォローもしっかり対応してまいります。
米子市にて塗装工事をお悩みのお客様は、是非、「株式会社kizuna」にご相談下さい！

ご依頼のきっかけ

お客様より、「正面の外壁をきれいにしたい、10年前に塗装はしているが、今回も塗装で対応できるのか相談したい」というお問合せをいただきました。
現地調査を行ったところ、外壁サイディングが浮いてしまっており、内部に雨水が入り込んでいる状態が確認できました。
このまま塗装をしても、早期に再び剥がれや浮きが発生する可能性が高いため、お客様にご説明させて頂いた上で塗装ではな外壁カバー工法をご提案しました。

施工の様子

こちらは施工前の様子です。
10年前に一度塗装はされていたようですが、外壁が色褪せてきており、外壁サイディングが浮いて内部まで雨水が入り込んでしまっています。

今回は正面の外壁をガルバリウム鋼板K型スパンにて外壁カバー工法で施工いたします。
既存サイディングは撤去せず、そのまま上から張ることでコストを抑えて外壁のメンテナンスを行えます。

既存の外壁の上から透湿防水シートを貼っていきます。
こちらは「ラミテクトHi」を使用しています。
外壁の二次防水層として、外部からの水を防ぎ、住宅内部の湿気を外に逃がす効果があります。

新しい外壁材を貼っていきます。
ベランダ部分まで外壁材を立ち上げ、しっかり防水性を確保して施工します。

完工

これにて完工です。

担当者のコメント

この度は「株式会社kizuna」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回、お客様は当初「費用を抑えて塗装で」とご希望でした。
しかし調査の結果、外壁内部に雨水が回り劣化が進行していたため、塗装では根本的な改善ができませんでした。
そのため、耐久性・防水性を長く維持できる カバー工法 をご提案し、仕上がりも非常に満足していただけました。
「塗装すべきか、カバーすべきか」は外壁の状態により大きく変わってきます。
外壁の浮きや内部腐食の可能性がある場合、塗装では再発リスクが高いため、今回のようにカバー工法を選ぶことがベストなケースも多いです。
弊社は雨漏り修理から板金による屋根・外壁の補修工事まで、あらゆるお悩みに対応いたします。
米子市にてご住宅に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談下さい！

ご依頼のきっかけ

米子市にて、築30年程のご住宅屋根の色あせが気になり、そろそろメンテナンスをしたいとのご相談を受けました。
お客様のご要望は、「コストを抑えて、必要なところだけしっかり補修したい」「カバー工法に興味があるが、全面施工は金額が上がるのが心配」とのことでした。
屋根は経年劣化が進み、平板スレートの割れやひび割れが多発見つかり、塗膜の劣化も確認されました。
全面カバーも検討しましたが、コスト面を考慮し、割れの激しい箇所のみガルバリウム鋼板でカバー、その他は補修＋塗装というハイブリッドな工法をご提案しました。

施工の様子

屋根塗装

まずは屋根の塗装工程です。
雪止め金具や棟の板金といった鉄部をケレンしていきます。

参考記事▷:外壁塗装にはケレン作業が重要！必要性や種類、価格を徹底解説

次に錆止め塗装です。
防錆効果を持つ塗料にて下塗りしていきます。

スレート屋根の塗装には「タスペーサー」を使用します。

参考記事▷：スレート屋根塗装で必須の「縁切り（タスペーサー）」とは？

下塗りにはエスケー化研「強化シーラー」を使用いたしました。

上塗りの塗料は同じエスケー化研の「プレミアムルーフSi」を採用いたしました。
耐候性の高いシリコン塗料で、屋根の寿命をしっかり確保してくれます。

カラーシミュレーションも実施し、カバー工法を行う部分のメタリック調にあわせ、塗装色を選定しました。

外壁塗装

次は外壁部分のメンテナンスを行います。
外壁目地のシーリングもかなり劣化が進行していましたので、打ち替えていきます。

専用のプライマーを塗り、密着性を高めておきます。

新しいシーリング材を充填し、仕上げます。

外壁にもダクトカバーや庇など、鉄部が存在しますので、こちらもケレン作業を行います。

こちらも同様に錆止め塗料を塗布していきます。

外壁もカラーシュミレーションを行い、屋根との色を合わせて統一感のある仕上がりを目指しました。

また、ポスト部分も塗装して欲しいとのご依頼でしたので、こちらもケレン作業と錆止めを行った後、綺麗に仕上げさせて頂きました。

完工

付帯部も綺麗に塗装し、これにて完工です。

担当者のコメント

この度は「株式会社kizuna」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回は「必要なところだけを賢く直す」という、コストと耐久性を両立した施工となりました。
全面カバーを行えばもちろん強度は上がりますが、状態を見極めることで、無駄な費用をかけずに最適な工事を行うことができます。
特にひび割れが集中していた箇所は、ガルバリウム鋼板で確実に保護。
それ以外は補修＋高耐久塗装で仕上げることで、全体として新しい屋根のような質感を取り戻せました。
「全体カバーまでは予算が…」というお客様にも満足いただける内容ですので、部分補修や部分カバーのご相談もお気軽にご相談下さい！