ご依頼のきっかけ
米子市にて、築30年程のご住宅屋根の色あせが気になり、そろそろメンテナンスをしたいとのご相談を受けました。
お客様のご要望は、「コストを抑えて、必要なところだけしっかり補修したい」「カバー工法に興味があるが、全面施工は金額が上がるのが心配」とのことでした。
屋根は経年劣化が進み、平板スレートの割れやひび割れが多発見つかり、塗膜の劣化も確認されました。
全面カバーも検討しましたが、コスト面を考慮し、割れの激しい箇所のみガルバリウム鋼板でカバー、その他は補修＋塗装というハイブリッドな工法をご提案しました。
施工の様子
屋根塗装
まずは屋根の塗装工程です。
雪止め金具や棟の板金といった鉄部をケレンしていきます。
参考記事▷:外壁塗装にはケレン作業が重要！必要性や種類、価格を徹底解説
次に錆止め塗装です。
防錆効果を持つ塗料にて下塗りしていきます。
スレート屋根の塗装には「タスペーサー」を使用します。
参考記事▷：スレート屋根塗装で必須の「縁切り（タスペーサー）」とは？
下塗りにはエスケー化研「強化シーラー」を使用いたしました。
上塗りの塗料は同じエスケー化研の「プレミアムルーフSi」を採用いたしました。
耐候性の高いシリコン塗料で、屋根の寿命をしっかり確保してくれます。
カラーシミュレーションも実施し、カバー工法を行う部分のメタリック調にあわせ、塗装色を選定しました。
外壁塗装
次は外壁部分のメンテナンスを行います。
外壁目地のシーリングもかなり劣化が進行していましたので、打ち替えていきます。
専用のプライマーを塗り、密着性を高めておきます。
新しいシーリング材を充填し、仕上げます。
外壁にもダクトカバーや庇など、鉄部が存在しますので、こちらもケレン作業を行います。
こちらも同様に錆止め塗料を塗布していきます。
外壁もカラーシュミレーションを行い、屋根との色を合わせて統一感のある仕上がりを目指しました。
また、ポスト部分も塗装して欲しいとのご依頼でしたので、こちらもケレン作業と錆止めを行った後、綺麗に仕上げさせて頂きました。
完工
付帯部も綺麗に塗装し、これにて完工です。
担当者のコメント
この度は「株式会社kizuna」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回は「必要なところだけを賢く直す」という、コストと耐久性を両立した施工となりました。
全面カバーを行えばもちろん強度は上がりますが、状態を見極めることで、無駄な費用をかけずに最適な工事を行うことができます。
特にひび割れが集中していた箇所は、ガルバリウム鋼板で確実に保護。
それ以外は補修＋高耐久塗装で仕上げることで、全体として新しい屋根のような質感を取り戻せました。
「全体カバーまでは予算が…」というお客様にも満足いただける内容ですので、部分補修や部分カバーのご相談もお気軽にご相談下さい！
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